Transaction immobilière aux Arcs : comment ça marche ?
La transaction immobilière aux Arcs est l’ensemble des opérations sur le marché immobilier, notamment achat ou vente immobilière. En effet, cette action permet de réaliser un transfert de droit de propriété entre un acheteur ou un demandeur et un vendeur. Toutefois, pour une transaction réussie, la première chose à faire est de bien la préparer.
En fait, pour réaliser une transaction, deux options s’offrent à vous : soit vous la confier à un professionnel, notamment un mandataire, soit vous optez pour l’opération entre particuliers.
Dans tous les cas, il existe quelques étapes à suivre pour réaliser une transaction.
Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir concernant la transaction immobilière aux Arcs.
Comment fonctionne une transaction immobilière aux Arcs ?
La transaction immobilière est avant tout une discipline qui correspond à la vente ou à l’achat d’un actif immobilier comme appartement, maison, terrain, etc. Dans cette opération, la personne se dessaisit de son bien en le vendant au profit d’une autre personne. Il faut tout de même noter que ce transfert de propriété se fait en échange d’une somme d’argent, nommée « prix de vente ».
En fait, pour que cette transaction soit valable, cela nécessite la participation d’un notaire pour enregistrer l’acte et pour prélever les taxes.
Lors d’une transaction immobilière, le vendeur ou l’acheteur peuvent certainement faire appel à un agent immobilier comme sur le site https://www.cis-immobilier.com/transaction/vendre-son-bien-aux-arcs/ pour défendre leurs intérêts et pour faciliter l’opération. Dans la plupart des cas, ceci est très pratique du côté des vendeurs et plus rare du côté des acquéreurs.
Quelles sont les étapes d’une transaction immobilière aux Arcs ?
Que vous choisissiez la transaction immobilière entre particuliers ou que vous décidiez de faire appel à une agence immobilière aux Arcs, l’acheteur et le vendeur devront procéder à un certain nombre de tâches qui leur sont propres.
Voici quelques étapes à suivre :
· Côté acheteur
Il doit :
o Définir les critères de choix pour rechercher son bien
o Déterminer son budget pour acquérir le bien en question
o Rechercher les biens qui correspondent à son besoin
o Visiter les biens sélectionnés
o Faire une contre visite des biens retenus
o Signer une offre d’achat
o Négocier le prix de vente
o Signer le compromis de vente
o Obtenir un financement
o Débloquer les fonds
o Signer l’acte de vente authentique chez le notaire
· Côté vendeur
Pour cela, le vendeur doit :
o Préparer le bien à vendre : cela convient de désencombrer le bien, établir le home staging, réaliser tous les diagnostics obligatoires, etc.
o Publier les annonces immobilières
o Évaluer le prix de vente
o Gérer les visites
o Négocier les prix de vente
o Faire une contre-signature du compromis de vente
o Signer le compromis de vente
o Récupérer les documents obligatoires pour la transaction, à savoir : titre de propriété, derniers PV d’assemblée générale de la copropriété, attestation de conformité pour l’assainissement, etc.o Signer l’acte de vente authentique chez le notaire.
