La loi en vigueur sur le ravalement de façade

Le ravalement de façade est indispensable, voire obligatoire, dans certains cas. Si vous voulez connaître les dispositions relatives à ce projet, parcourez cet article. En prenant le temps de vous informer, vous pouvez éviter les éventuels inconvénients et mieux préparer les travaux.

Qu’est-ce que le ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est un procédé qui consiste à remettre en état le revêtement extérieur de votre habitation. Il permet d’éliminer les saletés, de reboucher les trous et de nettoyer les murs de façon à ce qu’ils soient sains et paraissent comme neufs. Pour être plus précis, le ravalement de façade concerne, mis à part le nettoyage, la restauration des jointures, de l’enduit, des canaux et des éventuels câbles. Ce chantier va également porter sur les gouttières, les ouvertures et tous les dispositifs d’aération. Sachez toutefois que ce projet n’est pas seulement au bon vouloir des propriétaires. Il existe des règles et des normes à respecter imposant les ménages à le réaliser. Le prix moyen d’une telle rénovation est de 50 euros par mètre carré et il est à la charge du propriétaire de la maison. Concernant la réalisation des travaux, le recours aux services d’un expert comme ce façadier à Montpellier est indispensable. C’est le seul à même de réaliser votre projet dans les règles d’art.

Dans quels cas doit-on réaliser un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est à la fois un devoir et une obligation pour tous les propriétaires de maison. Il est réclamé par le Code de la construction qui impose d’y procéder tous les 10 ans pour éviter toute éventuelle sanction. En ce qui concerne les procédures à faire, vous devez vous référer au Plan Local d’Urbanisme et respecter les arrêtés pris sur la ville dans le logement se trouve. En effet, ces  lois et ces règlements imposent des normes et des délais spécifiques concernant les travaux de ravalement de façade. En cas de non-respect à ces obligations, la commune peut lancer une poursuite judiciaire contre le propriétaire.

Ce que la loi prévoit sur les travaux de ravalement de façade

Sur le plan pratique, quel que soit le type de bien immobilier concerné, la mise en place d’un échafaudage est indispensable. Vous devez donc demander une autorisation  à la mairie si ce dernier va être installé sur la voie publique. Par ailleurs, avant le début des travaux, vous devez aussi faire une demande de déclaration préalable. Enfin, si la maison est ancienne ou se trouve dans une zone classée comme monuments historiques, l’obtention d’un permis de construire est requise. Pour toutes ces démarches, vous pouvez sans hésiter demander l’aide d’un ravaleur professionnel. Cet expert du ravalement peut vous aider dans toutes les procédures à faire pour entreprendre votre projet en toute légalité.

Qui engager pour ravaler sa façade ?

Vous pouvez ravaler vous-même la façade de votre maison. Mais dans ce cas, vous ne pouvez prétendre à aucune aide financière. Il est alors préférable d’engager un expert. Le ravaleur doit avoir une certification RGE. Mais il convient également de se renseigner sur la santé financière du prestataire et de consulter les avis de ces anciens clients. Enfin, n’oubliez pas de vérifier son contrat d’assurance.