Comment déterminer la durée d’un chantier de ravalement de façade?
La façade de notre maison est soumise à des conditions contraignantes au cours de son existence. Pour préserver son bon état, il est essentiel de l’entretenir périodiquement. Si besoin est, un ravalement de façade devra être entrepris. Il s’agit de toutes les opérations entreprises sur les murs extérieurs de la bâtisse pour préserver leur intégrité. En fonction de leur nature et de l’ampleur des dégâts, l’exécution des travaux peut prendre plus ou moins du temps. Mais comment peut-on donc déterminer la durée d’un chantier de ravalement de façade ? Découvrez les réponses dans ce qui suit.
Le ravalement de façade, c’est quoi exactement ?
Comme susmentionné, le ravalement de façade se définit comme l’ensemble des procédés destinés à préserver le bon état des murs extérieurs d’un logement. Par conséquent, sa réalisation peut impliquer la mise en œuvre de différentes opérations. Selon les cas, il peut se matérialiser par :
- Le nettoyage de la façade ;
- La réparation des fissures et des craquelures ;
- Les travaux d’isolation thermique ;
- La rénovation intégrale de la façade ;
- L’installation de nouveaux habillements pour les murs.
Le coût de chaque opération dépend de sa complexité. Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à un ravaleur professionnel comme sur ce site : https://www.ravalement-78.fr/ravalement-facades-versailles-78000 .
À titre d’information, le Code de la construction et de l’habitation érige le ravalement en obligation légale. Les propriétaires de maison et d’immeuble se situant à Paris et dans certaines communes sur une liste établie par la préfecture sont tenus de l’effectuer tous les 10 ans au moins.
De quoi dépend la durée de réalisation des travaux de ravalement de façade ?
Il est possible d’estimer le délai d’exécution des travaux grâce à l’exécution d’un diagnostic approfondi de la façade. Pour cela, l’intervention d’un ravaleur professionnel est requise. En effet, la durée d’un chantier de ravalement est tributaire de :
L’état des murs extérieurs
Le mauvais état de la façade a un impact considérable sur la durée des travaux. Plus elle est endommagée, plus le volume de travail à effectuer est important.
La préparation du chantier
Sa durée dépend de la surface de l’habitation, de l’état de ses murs et du résultat recherché. Pour un immeuble à étage, il faudra par exemple mettre en place des échafaudages. La préparation du chantier comprend également le transport des outils et des matériaux indispensables à l’exécution des travaux sur le chantier.
L’installation de l’habillage des murs
Sa durée dépend principalement du type de revêtement à poser et du rendu voulu. Les travaux de peinture prennent moins de temps que la mise en place d’un bardage de façade en pierre naturelle ou en bois.
La démarche administrative
Le ravalement de façade a principalement comme but de remettre les murs extérieurs d’une bâtisse dans leur état initial. En tant que tel, il n’implique pas la modification de leur aspect. Toutefois, sa mise en œuvre peut être soumise à l’accomplissement de certaines démarches administratives. Un permis de construire ou une déclaration préalable des travaux sera par exemple requis pour le ravalement de la façade d’un immeuble situé dans une zone protégée.
