Dans la métropole de 8 millions d’habitants, il devient de plus en plus difficile pour les Londoniens de trouver un logement en raison du prix exorbitant des loyers et la disparition des logements sociaux.
M. Sadiq Khan, qui a pris ses fonctions le mois de mai dernier, a utilisé sa première conférence de presse officielle pour informer que les promoteurs immobiliers pourraient être nécessaires dans la commercialisation des maisons nouvellement construites aux résidents locaux pour » au moins six mois « avant de les offrir à des acheteurs étrangers. Une bonne nouvelle pour les britanniques qui voient chaque jour des acquisitions d’appartements par de riches hommes d’affaires étrangers.
Ainsi, selon les propos du maire « Nous ne devrions pas avoir honte de dire« nos maisons sont des maisons », pas des briques d’or pour les investisseurs du Moyen-Orient et en Asie « .
Londres de plus en plus peuplé
La grande partie du siècle dernier a assisté à un déclin de la population de Londres. Dans les années 1939, la plus grande ville du monde, Londres a culminé jusqu’à 8,6 millions d’habitants, mais diminué à 6,6 millions dans les années 1980. Cette tendance s’expliquait par l’immigration et les pressions économiques plus larges. En revanche, la ville devrait compter 10 millions d’habitants d’une décennie à partir de maintenant et, si les tendances actuelles se poursuivent, elle pourrait atteindre 13 millions d’ici la fin de ce siècle.
Répondre à la crise du logement Londonien
Répondre à la demande pour le logement nécessite, selon les planificateurs de la ville, la construction de 50.000 nouveaux logements chaque année. Mais seulement la moitié de ce montant est en cours de construction, et les résultats sont prévisibles. A Londres, le prix moyen des maisons vient de passer de 600.000 £, bien au-delà de la portée de la plupart des habitants. De plus, la location n’est pas l’option la moins couteuse, car le loyer mensuel pour le plus petit appartement dans le centre-ville dépasse maintenant 1.400 £.
Pas de restriction sur les achats de logements
Aujourd’hui, la Grande-Bretagne est la seule qui n’impose aucune restriction sur les achats par des étrangers. Ce qui fait que le marché immobilier de Londres est maintenant le terrain de jeu pour tous les investisseurs du monde, attirés par des rendements rapides sur leur capital, avec un risque pratiquement nul. Certaines maisons sont achetées par des étrangers à des fins de location, d’autres sont tout simplement laissés vides parce que leurs propriétaires étrangers n’ont pas besoin du revenu de location et ne veulent avoir aucune flexibilité pour vendre rapidement.
Les acheteurs étrangers représentent régulièrement 20% des ventes de Kensington et Chelsea, l’un des quartiers résidentiels les plus chères de Londres, selon les statistiques du Département britannique pour les affaires. Pour les nouvelles propriétés achetées dans la ville, le chiffre est d’environ 75%. D’après la société immobilière Savills, les deux tiers de ces acheteurs étrangers sont des investisseurs sans intention d’occuper leurs propriétés. Et parfois, il est presque impossible de savoir qui sont les vrais propriétaires, car nombreux sont ceux qui appartiennent à des sociétés fictives.
La stratégie de Sadiq Khan
Étant donné que les autorités locales en Grande-Bretagne ont peu de pouvoirs pour forcer les promoteurs dans les projets de logement à faible coût, le nouveau maire a nommé M. James Murray, un conseiller local populaire pour son approche stricte aux promoteurs immobiliers comme chef de logement pour atteindre l’objectif.
En attendant une solution miracle de la part des autorités, les propriétaires étrangers continuent leurs investissements dans la capitale Britannique.
Source en anglais ici