Aménagement grenier et autorisation : ce que vous devez savoir

Diverses entreprises accompagnent leurs clients dans leurs projets. Ravalement de façade, isolation, installation d’électricité, ou aménagement des combles, ils les conseillent afin de leur permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions possibles ; en s’assurant d’avoir les autorisations nécessaires.

Effectuer un aménagement de grenier avec autorisation.

Cette pièce de la maison, comme peuvent l’être les garages ou les caves, est souvent délaissée, inexploitée ou supposée inexploitable. 

Dès lors qu’un projet de vie se met en place, on pense alors très vite à vouloir déménager ou à construire une annexe dans le jardin (quand cela est possible). Cependant, lorsqu’on lève la tête et que l’on regarde plus haut, on peut vite se rendre compte que toutes les superficies ne sont pas utilisées. L’aménagement de son grenier avec autorisation est en effet une option qu’il est possible de mettre en œuvre !

Pourquoi aménager un grenier ?

Le grenier est souvent une pièce que l’on ne pense pas à exploiter. Pourtant, généralement doté d’un espace intéressant, il peut permettre d’agrandir sa maison sans avoir besoin de faire construire une annexe ou une pièce supplémentaire à la maison. 

On évite ainsi un gros chantier : casser des murs, construire des cloisons, créer des ouvertures de fenêtres ou de portes, etc. 

Qu’il soit professionnel ou personnel, l’agrandissement de votre espace de vie est essentiel à la réalisation de projets divers : nouvelle chambre d’enfant, salle de jeux, bibliothèque, atelier, bureaux, et tant d’autres. De plus, l’aménagement des combles est un moyen simple et économique d’agrandir la superficie de la maison. Il permet plus d’espace, de sérénité, et de confort.

Comment procéder aux aménagements du grenier ?

Ce n’est pas compliqué, il n’existe pas une multitude de solutions. Soit on décide de faire appel à des amis (artisans ou non) afin de se lancer dans les travaux nécessaires, soit on fait appel à une entreprise fiable dans le domaine du bâtiment. L’une est risquée, l’autre pas. 

En effet, dans ce type de projets, certaines conditions sont à prendre en compte : dont les autorisations. Une quantité de personnes décide de réaliser leurs travaux eux-mêmes sans se rendre compte des risques : accident de chantier, mauvais choix des matériaux, utilisation à risque, installation dangereuse, mauvaise isolation, etc. Rien n’est plus sûr que de faire appel à une société spécialisée qui saura non seulement prendre en compte toutes les demandes du client, mais qui saura aussi s’adapter aux contraintes. 

De plus, elle pourra lui indiquer les démarches à effectuer pour un aménagement de grenier respectant autorisation et réglementation.

Aménagement grenier : comment obtenir une autorisation ?

Le rôle des sociétés concernées est aussi de soutenir et d’accompagner les clients dans leurs démarches administratives qui peuvent être nombreuses. 

Les étapes administratives pour aménager son grenier.

Pour s’assurer que les ententes administratives et de copropriété se passent dans les meilleures conditions possibles, une déclaration préalable de travaux est obligatoire si la création d’une pièce dépasse les 5m² supplémentaires. Au-delà de ces 5m², il sera nécessaire de demander un permis de construire.

Pour les projets de plus grande ampleur, excédant les 150m² habitables, la liste des obligations se rallonge : obtention d’un permis de construire et obtention de l’aval d’un architecte. Une fois le dossier constitué, il est à déposer ou à envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception au service de l’urbanisme de la communauté. Le délai moyen pour un aménagement de grenier et son autorisation est d’environ 2 mois. 

Validation de l’aménagement des combles.

L’autorisation pour l’aménagement des combles est envoyée par voie postale avec accusé de réception ou par mail. Il ne faut pas être surpris que certaines modifications soient demandées. Dans tous les cas, l’ensemble des détails ou des ajustements à effectuer seront spécifiés sur le document pour l’aménagement de votre grenier et son autorisation. 

Si la municipalité ne répond pas à la demande dans le délai escompté, le demandeur bénéficie alors d’un permis de construire tacite qui permet alors d’engager les travaux de façon officielle.

L’aménagement du grenier et son autorisation sont particulièrement essentiels pour débuter les travaux, et gagner ainsi en superficie tout en augmentant la valeur d’achat de son habitation !