Attention aux faux DPE : comment les repérer et s’en protéger
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable lors de la vente ou de la location d’un logement. Il informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du bien immobilier. Pourtant, de plus en plus de propriétaires et d’acquéreurs se retrouvent confrontés à des faux DPE ou à des diagnostics peu fiables, réalisés par des professionnels non certifiés ou volontairement maquillés.
Pourquoi certains DPE sont-ils falsifiés ?
Le DPE influence directement la valeur d’un bien.
- Un logement classé A, B ou C se vend mieux et plus cher.
- Un logement classé F ou G est considéré comme une passoire énergétique, avec des contraintes légales et une décote sur le marché.
Certains vendeurs ou bailleurs peu scrupuleux peuvent donc être tentés de manipuler le diagnostic afin de rendre le bien plus attractif.
Les risques pour les acheteurs et locataires
Un faux DPE peut avoir de lourdes conséquences :
- Surcoût énergétique : un logement vendu comme économe peut en réalité coûter bien plus cher en chauffage et en électricité.
- Piège financier : l’acquéreur peut payer un prix supérieur à la valeur réelle du bien.
- Blocages légaux : dans certains cas, un logement mal classé ne peut plus être loué.
Comment vérifier l’authenticité d’un DPE ?
S’assurer que le diagnostic a été réalisé par un professionnel certifié, dont le numéro doit apparaître sur le document.
Vérifier la présence du numéro d’enregistrement ADEME, obligatoire depuis 2021.
Croiser les données du DPE avec les caractéristiques réelles du logement (isolation, type de chauffage, consommation relevée).
Tomoia.fr : un allié pour détecter les faux DPE
Pour sécuriser leurs projets, de plus en plus d’acheteurs se tournent vers des solutions comme tomoia.fr. La plateforme analyse les diagnostics et repère les incohérences grâce à une expertise technique et à l’intelligence artificielle.
Avec Tomoia, il devient possible de :
- Identifier un DPE douteux,
- Demander une vérification indépendante,
- Mieux négocier le prix d’achat en cas d’erreurs avérées.
Les faux DPE représentent un vrai danger pour les acheteurs et locataires. Avant tout engagement, il est essentiel de vérifier la fiabilité des diagnostics présentés. Avec tomoia.fr, vous disposez d’un outil moderne et fiable pour déjouer les pièges et prendre des décisions éclairées dans vos projets immobiliers.
