Zoom sur la digitalisation dans l’immobilier

Y-a- t’il encore un arrondissement d’activité qui ne soit pas tapé de plein fouet par la digitalisation ? Bien sûr que non ! A l’instar de tous les autres bureau de métier, l’immobilier se réactualise et se rapproche de sa clientèle en empruntant des bénéfices d’internet. Jimmy Parat, dirigeant de la compagnie immobilière SOYOAS, nous donne son opinion sur la digitalisation du secteur immobilier.

La digitalisation du secteur immobilier : un milieu en plein essor

Quasi tous les foyers bénéficient d’un moyen d’accès à internet. Qu’il s’agisse d’un computer de bureau, d’un ordinateur portable, d’une tablette ou d’un téléphone mobile, plus de 92% des français ont un accès régulier à la toile. Et quel est du coup le premier réflexe lorsque vous cherchez une information ? Jimmy Parat en parle.

Les sites d’annonces : immobilier et architecture durable

A la recherche de bons plans combinant immobilier et architecture durable, les internautes sont de plus en plus nombreux à analyser les sites Internet d’offres.

Chaque, plus de 14 millions de personnes consultent un portail d’annonces. Un chiffrechiffre qui ne cesse d’augmenter – et va de pair avec un taux de rebond élevé : 9 transactions immobilières sur 10 ont débuté avec un contact sur le web.

Les annonces entre particuliers

Finie le temps où il fallait obligatoirement passer par un professionnel pour exploiter son bien ! Actuellement, avec les sites Internet d’annonces entre particuliers, tout le monde peut louer un bien immobilier en quelques clics.
Selon Jimmy Parat, il n’y a rien à craindre de cette tendance digitale : ce sont deux segments différents d’un business chacun ayant ses avantages et ses inconvénients.

Si la simplicité d’accès des annonces entre particuliers est indéniable, elle ne fait pas table rase de la nécessité de vraies garanties financières dans le procédé d’achat de bien immobilier. Par ailleurs, la bonne connaissance des devoirs administratives est indispensable et souvent peu, voir pas du tout, gérée par les individus.

L’automatisation des contrats de location

La législation gérant les actes immobiliers ne cesse de devenir plus complexe. Avec la loi Alur, les propriétaires fonciers ont perdu la marche de manœuvre et il leur est nécessaire de se montrer de plus en plus attentifs.

C’est pourquoi, ces dernières années, on voit l’émergence d’outils juridiques qui offrent la possibilité aux bailleurs comme aux locataires d’obtenir des baux en bonne et due en forme en deux clics. Sachant que plus de 1.8 millions de baux sont signés en une année, on ne peut qu’applaudir cet aspect de la digitalisation du secteur immobilier.

Le futur de l’immobilier selon Jimmy Parat

Visualisez-vous en train de découvrir votre nouvel appartement situé le long de la seine… Vous prenez le temps de regarder les dorures au plafond, la délicatesse des décorations de la cheminée et la vue dégagée du soleil qui se lève sur Paris. Tout cela devant votre écran d’ordinateur.

Jimmy Parat est certain, « La réalité virtuelle est le futur de l’immobilier et architecture durable ». Que ce soit avec la photographie 360° ou aux casques de VR, elle offre la possibilité aux particuliers de pénétrer un lieu comme s’ils y étaient.

Une autre nouveauté est celle de l’état des lieux via une tablette. En prenant une photo avec votre tablette, non seulement vous obtiendrez un état des lieux mais une convention de sortie sera automatiquement crée avec en fin les multiples charges attribuées au locataire.