La toiture est l’une des composantes les plus importantes de votre habitation. Elle sert à vous protéger des intempéries et à garder la chaleur à l’intérieur de votre maison pendant l’hiver. Lorsqu’elle a subi des dégâts à cause des phénomènes météorologiques ou qu’elle a atteint sa durée de vie maximale, il faut intervenir rapidement. Cependant, il n’est jamais facile de choisir entre la réparation d’une zone ciblée ou le remplacement complet de la toiture. Vous allez trouver dans cet article tous les conseils vous permettant de faire un bon choix.
Évaluer les dommages du toit
Pour savoir s’il faut remplacer ou réparer votre toit, la seule solution est de faire inspecter votre structure par un professionnel. Il importe alors de faire appel à un couvreur pour réaliser une inspection minutieuse. Cet expert va faire le tour complet de la toiture et observer soigneusement son état et repérer les parties usées. Lors de cette évaluation, il va aussi vérifier l’état des gouttières, des joints et du système de ventilation. Puis, il veille à détecter l’éventuelle présence de mousse sur la couverture et analyse les conditions générales de cette dernière. Effectivement, de nombreux dégâts peuvent être détectés.
Si le couvreur constate des problèmes mineurs, il peut considérer la rénovation du toit aux zones concernées. Mais dans le cas où il remarque des dommages majeurs, il doit procéder à une réfection totale de la couverture. Dans l’idéal, la vérification de votre toit doit être faite deux fois par an. Il existe aussi des signes à l’intérieur de la maison pour savoir s’il faut réparer ou tout simplement remplacer la toiture, comme le décollement du papier peint, l’écaillement de la peinture, etc. Il revient à l’artisan de déterminer par la suite si l’ensemble du recouvrement doit être rénové ou si seul un endroit bien défini doit être réparé.
L’âge du toit, son usure et son entretien
Le choix de réparer ou de remplacer son toit dépend aussi de l’âge de la couverture et de sa durabilité moyenne. Effectivement, un recouvrement installé depuis quelques années ne requiert que des petits travaux de réparation, notamment s’il a été contrôlé et entretenu de façon régulière. De ce fait, les réparations serviront seulement à maximiser sa durée de vie. Selon le type de couverture mise en place, la durabilité moyenne d’une toiture peut varier amplement :
- 20 ans pour les revêtements en bardeau d’asphalte
- 30 ans pour les membranes élastomères
- Environ 50 ans pour les couvertures en acier inoxydable
Quand vous approchez la durabilité estimée de votre toiture, il vaut mieux envisager une rénovation totale de la couverture. D’ailleurs, vous pouvez contacter une équipe d’experts comme cette entreprise de couverture à Albi pour confier les travaux. Notez que si le toit a été convenablement entretenu, sa durée de vie peut être augmentée et cela retarde naturellement son remplacement.
Amélioration de l’esthétique et augmentation de la valeur de la maison
Certes, votre budget ne permet pas toujours de réaliser de gros travaux de réfection. C’est pourquoi la réparation peut être la meilleure solution. Toutefois, si vous voulez vendre votre maison, le remplacement est un investissement captivant. En effet, vous pouvez donner un aspect plus moderne à votre toit et augmenter la valeur de votre habitation. Veillez toutefois à ce que les travaux soient confiés à un couvreur professionnel. Effectivement, la valeur de votre propriété peut être augmentée de 20% si le chantier est réalisé dans les règles d’art.