Chiffrer les travaux de ravalement de façade : focus sur les éléments à tenir en compte

Le ravalement de façade fait référence à tous les travaux qui sont entrepris sur les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Il peut de ce fait revêtir diverses formes et diverses natures. Ainsi, l’ampleur du chantier peut, selon les cas, être plus ou moins importante. La plupart du temps, l’intervention d’un façadier professionnel est requise. Avant d’entamer un chantier de ravalement, il est toutefois indispensable de chiffrer les travaux au préalable. Pour cela, quels sont les éléments à prendre en considération ? C’est ce dont nous allons parler dans ce qui suit.

Quelles opérations prévoir dans le cadre du ravalement de façade ?

Comme susmentionné, le ravalement de façade englobe l’ensemble des opérations réalisées sur les murs extérieurs. Son but est de les maintenir en bon état et d’éviter les accidents que pourrait occasionner leur effondrement. À ce titre, il peut se matérialiser par :

Le diagnostic des murs

Il est généralement effectué en début de chantier. Le diagnostic permet d’évaluer l’état de la façade et de déterminer les travaux à exécuter pour la remettre en bon état. Pour sa mise en œuvre, il est vivement conseillé de faire appel à ce façadier en Haute Saône sur ce site : https://www.facadier-70.fr/ . D’ailleurs, les résultats de ce diagnostic déboucheront sur le dressage du devis des travaux.

L’entretien de la façade 

Il peut s’agir du nettoyage des murs, de leur hydrofugation ou encore de la réparation des fissures. Les problèmes, aussi minimes soient-ils, devront en effet être traités avec une grande attention. Un entretien régulier de la façade évitera d’ailleurs les grands chantiers de rénovation.

La rénovation de la façade

Lorsque les travaux d’entretien ne suffisent plus, la rénovation de la façade devient incontournable. Lorsqu’un chantier d’envergure importante en découle, elle devra d’ailleurs comprendre des travaux d’isolation thermique. Dans ce cas de figure, les travaux deviennent éligibles aux aides financières en provenance de l’État. Ce qui permet de réduire considérablement les dépenses.

Quels paramètres nous permettent de chiffrer les travaux de ravalement de façade ?

Il est difficile de chiffrer exactement un chantier de ravalement de façade, car on n’est jamais à l’abri des mauvaises surprises. En effet, les entreprises spécialisées appliquent des tarifs différents pour une même prestation. Malgré cela, les critères qui font varier le coût des travaux ne changent pas. En effet, les ravaleurs professionnels tiennent compte de :

La superficie de la façade à traiter

Le coût des travaux se calcule en principe au m². Le ravalement de la façade d’un grand immeuble sera donc plus onéreux que le ravalement de la façade d’une maisonnette.

Le type de travaux entrepris

Les travaux d’entretien valent moins cher que la réfection de la façade. À titre indicatif, le nettoyage de la façade coûte en moyenne entre 20 € et 45 € par m². Le prix peut néanmoins varier en fonction de la technique utilisée. Quant à la rénovation de la façade, son prix moyen oscille entre 30 € et 100 € par m². Ici encore, ce prix varie en fonction du type de matériaux utilisé pour ériger la façade.

La complexité de l’intervention

Parfois, il a des contraintes liées à l’exécution du chantier. C’est le cas par exemple lorsqu’il est difficile d’accéder à celui-ci. L’intervention peut également exposer le ravaleur à des risques. C’est le cas lorsqu’il est amené à travailler sur un immeuble à plusieurs étages.

La quantité et la qualité de matériaux nécessaires

La quantité des matériaux est tributaire de l’état de la façade, mais surtout du rendu recherché. Néanmoins, l’utilisation de matériaux de bonne qualité est toujours recommandée malgré leur coût. En effet, il s’agit là d’une garantie de la durabilité de l’ouvrage.

Les frais supplémentaires

Il s’agit des frais occasionnés par le déplacement des professionnels, le transport des outils et des matériaux sur le chantier ou encore l’évacuation des déchets de chantier.