Comment acheter une maison ?

Le fait d’acheter une maison est un processus complexe et souvent long. Il faut avoir une meilleure compréhension des principes de base de son fonctionnement pour faciliter le processus. Cet article vous présente brièvement chaque étape à effectuer si vous envisagez d’acheter une maison.

Épargnez pour un dépôt de garantie

Vous devrez généralement constituer un dépôt de garantie d’au moins 5 % du prix de la propriété que vous souhaitez acheter. Par exemple, si vous voulez acquérir une maison d’une valeur de 200 000€ avec une hypothèque de 95 %, vous devrez verser 10 000€ de votre propre argent et emprunter les 190 000 € restantes.  Mais il vaut souvent la peine d’épargner davantage si vous pouvez supporter d’attendre plus longtemps, car un dépôt plus important signifie que vous pouvez demander des prêts hypothécaires à des taux d’intérêt plus bas.

Découvrez le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez emprunter

Le montant qu’un fournisseur de prêts hypothécaires vous prêtera dépendra de plusieurs facteurs, notamment de celui de votre dépôt, de vos revenus et de votre cote de crédit. Si vous décidez d’acheter une maison ou une propriété avec d’autres personnes, le prêteur tiendra également compte de leurs états financiers. N’oubliez pas de prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de transfert entre autres. .

Faites des recherches sur la région que vous avez choisie

Si vous explorez des villes ou des quartiers dans lesquels vous n’avez jamais vécu, il peut être intéressant d’y passer une nuit ou deux. Vous aurez de ce fait le temps de voir les déplacements à faire, les commerces à proximité ou encore l’ambiance générale. Il est important de noter que même si vous avez vécu dans la région toute votre vie, il est important de faire quelques recherches.

Visitez les propriétés

La moitié des propriétaires ont déclaré que les sentiments sont extrêmement importants lors de la recherche d’une maison. IL est également capital de voir et de visiter les maisons en personne. Cela vous permettra de mieux comprendre leur potentiel et vous serez en mesure d’évaluer si elles vous plaisent ou pas. Les éléments les plus importants à vérifier lors de la visite d’une propriété sont :

  • L’aspect tels que l’orientation des jardins , l’impact de la lumière naturelle…
  • La taille et la superficie des pièces qui doivent contenir tout votre mobilier et laisser assez d’espace pour circuler
  • le potentiel de la propriété en vérifiant si vous pouvez y faire quelque travaux d’extension ou d’autres transformations
  • L’état de la plomberie
  • La solidité des structures en vérifiant s’il y a des fissures
  • Les installations électriques
  • Le jardin

Optez pour le bon agent immobilier

Un bon agent immobilier parcourra le marché pour trouver des maisons qui répondent à vos besoins et vous guidera tout au long du processus de négociation et de conclusion. Demandez à d’autres acheteurs récents de vous recommander un professionnel en la matière. Interrogez au moins quelques agents et demandez des références.

Souscrivez une assurance habitation adéquate

Votre prêteur vous demandera de souscrire une assurance habitation avant de conclure l’affaire. L’assurance habitation couvre le coût de la réparation ou du remplacement de votre maison et de vos biens s’ils sont endommagés. Elle fournit également une assurance responsabilité civile si vous êtes tenu responsable d’une blessure ou d’un accident. Un avocat rouen pourra vous aider dans cette démarche et vous aidera à connaître tous vos droits.