Les 5 étapes d’un ravalement de façade

Lorsque la façade de la maison n’est pas bien entretenue, cela aura certainement des impacts sur le confort et l’esthétique du bâtiment. Mais le pire, c’est qu’elle pourra devenir un danger pour la sécurité des habitants de la maison. C’est pourquoi le ravalement de façade est rendu obligatoire tous les 10 ans dans certaines régions de France. Voici alors les cinq principales étapes d’un ravalement de façade.

La démarche administrative auprès de la mairie

Souvent oubliée, voire même négligée par les propriétaires de maison, cette étape est très importante, car elle permet à l’autorité administrative de contrôler le projet que vous envisagez. D’ailleurs, tous travaux de ravalement de façade doivent impérativement obtenir l’autorisation préalable du maire. Ainsi, avant de commencer le ravalement, rendez-vous auprès de votre mairie pour déclarer vos travaux. Vous devez ensuite attendre la réponse de la mairie après un délai d’un mois. L’absence de retour, passé ce délai, est considérée comme une acceptation tacite du projet.

Le diagnostic de la façade

Pour connaître l’état réel de la façade ainsi que l’ampleur des travaux qui vous attendent, un diagnostic de votre façade est très important. Mais il faut aussi que le résultat du diagnostic soit bien fiable pour éviter les mauvaises surprises et les dépenses inutiles. Ainsi, il est conseillé de faire appel à ce façadier en Haute Garonne qui est en mesure d’examiner soigneusement votre façade. De cette manière, vous aurez l’assurance que les travaux de réparation à effectuer correspondent bien à ceux auxquelles votre façade a besoin. De même, le professionnel vous donnera des conseils sur les matériaux et produits adaptés à votre façade.

Les travaux de préparation

Une fois que vous connaissez l’état général de votre façade, il est temps de préparer celle-ci aux travaux. En effet, avant de réparer ses défauts, il est quand même important de la nettoyer pour éliminer toutes les saletés. En plus, le nettoyage permettra de mettre en évidence les défauts à corriger. Pour nettoyer votre façade, vous pouvez opter pour la méthode mécanique en utilisant un nettoyeur à haute pression ou encore, la méthode chimique en appliquant des produits chimiques. Attention toutefois de bien choisir la technique adéquate à votre revêtement pour ne pas l’abimer. Référez-vous aux conseils d’un façadier en cas d’hésitation.

Le traitement et la réparation de la façade

Comme on l’a dit plus haut, travailler sur une façade bien propre est beaucoup plus facile. Tous les vices et imperfections se dévoilent mieux. L’étape suivante consiste donc à les réparer. Le plus souvent, il s’agit de fissures, de trous, de traces d’humidité, de champignons ou de moisissures sur la façade. Lorsque ces défauts ne sont pas traités à temps, ils pourront gravement endommager votre façade et avoir un impact sur la structure même du bâtiment.

D’une part, le traitement des champignons et mousses consiste à appliquer un traitement hydrofuge sur les murs. D’autre part, les fissures et trous doivent être rebouchés avec un mastic. Mais dans tous les cas, l’idéal est de confier les travaux de ravalement à un façadier.

Les finitions

Les travaux de finitions sont constitués par la pose du nouveau revêtement de façade. Celle-ci se fait en trois étapes : l’application d’une première couche d’enduit appelé « gobetis », puis d’un sous enduit et enfin de l’enduit de finition. Cette dernière sera ainsi la couche visible de l’extérieur qui servira de décoration de la façade. Vous pouvez choisir la couleur selon vos goûts, mais également selon la règlementation en vigueur dans votre localité.