Tout savoir sur le crédit hypothécaire rechargeable

Le prêt hypothécaire rechargeable est une offre bancaire permettant de souscrire à plusieurs crédits simultanément grâce à un bien initialement acquis. La garantie des nouveaux emprunts reste proportionnelle aux remboursements effectués. Il est possible de faire plusieurs demandes. Le total des sommes débloquées doit tout de même se trouver en dessous de la valeur de l’hypothèque. Retrouvez de plus amples informations sur ce système dans les prochaines lignes.

Un crédit hypothécaire rechargeable permet d’emprunter à nouveau

Le crédit hypothécaire rechargeable reste encore peu rependu dans l’Hexagone et en Belgique. Ce système autorise au client d’une banque à souscrire à d’autres prêts. Lorsqu’il rembourse une partie du capital initialement emprunté, il dispose d’une garantie supplémentaire. L’hypothèque devient sa propriété au fil des mensualités. Ce gage peut être une maison. Il est même possible de demander un financement pour acquérir un nouveau bâtiment. Ce type d’offre bancaire reste un privilège pour les propriétaires ou ceux qui sont en phase de le devenir. Outre les particuliers, les professionnels peuvent jouir de ce système. Les sociétés civiles de placement immobilier et les entreprises individuelles sont parmi les habitués. Le contrat doit mentionner différentes informations concernant la garantie. En cas de défaillance de l’emprunteur, le bien hypothéqué peut être saisi et vendu par le banquier.

Ce système convient pour financer de nombreux projets

Différents achats peuvent justifier le recours à un crédit hypothécaire rechargeable. Il est couramment utilisé pour les prêts à la consommation. Les particuliers s’en servent pour couvrir les besoins financiers lors des rentrées scolaires ou pour les événements familiaux. Certaines personnes tirent également profit du système en acquérant leur seconde résidence. Cet exemple devient possible si la valeur de la deuxième maison est équivalente à la part déjà remboursée pour le premier crédit immobilier. Disposer d’une garantie ne signifie pas pour autant que l’emprunteur peut faillir à ses obligations. En cas de non-paiement, le créancier a le droit de saisir le bien hypothéqué pour se faire rembourser. Pour éviter cette situation extrême qui reste rare, l’étude de solvabilité est à effectuer scrupuleusement. Il faut toujours avoir une bonne capacité d’endettement. Les actes passent tous par un notaire qui authentifie les documents concernés dans le contrat.

Quelques astuces pour bien profiter des prêts hypothécaires rechargeables

Il faut faire preuve d’un certain sens de l’anticipation pour profiter d’un crédit hypothécaire rechargeable de manière optimale. Puis, il est courant de choisir de restituer les intérêts pendant la première moitié de l’entente. Le capital sera amorti pendant la seconde période. Cette astuce de remboursement in fine permet d’alléger les mensualités. D’ailleurs, il est préférable de souscrire à de nouveaux emprunts lorsque la première partie du prix de la maison est restituée. D’autres solutions financières similaires existent également. L’intervention d’un notaire est indispensable dans le système. Il veille au respect des lois en vigueur. Puisqu’il s’agit d’un prêt avec une garantie, l’emprunteur peut bénéficier d’un taux préférentiel. Dans le meilleur des cas, l’intérêt bancaire sans l’assurance varie de 6 à 4 %. Les détails sont encore à découvrir dans le site https://www.credit4you.be/. Les sociétés de caution peuvent parfois s’impliquer dans cette offre de financement.